在香港擁有物業申請貸款要相對輕鬆得多,即使是物業已經按給銀行或者其他的財務機構,仍然可以申請物業二按 ( https://aacompass.com.hk/mortgage/ )。不過,目前很多人都這種貸款操作都沒有經得銀行的同意,一旦銀行發現借款人違約,對方是擁有按合約行使的權利,最常見的操作就是要求借款人提前還款。所以,相對保險的做法就是先徵求銀行的同意,獲取更多資料,否則不建議申請。

相信很多朋友都知道物業二按存在一定的風險,而且利率普遍會比一按要高,即使是很多財務公司都支持貸款現金過數,但借款人仍然需要好好計算一下利息支出,評估是否有能力償還。金管局要求的壓力測試下,一按和二按的供款總和,當前的利率不能夠高於月入的50%左右,所以申請人最好以此為標準進行相關的評估。

目前,大多數人都是通過物業一按、物業二按來增加按揭的成數,這樣做的目的無非是為了減少供樓首期支付的開支。但是申請人應該評估一下自身的還款能力,畢竟逾期還款會帶來很大的影響,不僅僅只是需要額外的支出,就連個人的誠信也會受到波及,以後如果想要再申請貸款就不是那麼容易的事情了。

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